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没有人能帮你看清谁是你前生的城市
她一直笑笑而侃,当我抱着和她打斗在一起时,并与我聊得暧昧又火热,一股脑地像是发泄长期积郁在心头的不满:“一直以来你都对我承诺说能给我幸福,
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房市的本质是:官商群体赚钱,多军为官商站岗,空军苦逼观望
官商群体做市,明修栈道暗度陈仓
官商是钱、权、信息的优势拥有者,他们作为卖家,把这种优势以各种形式售卖给不具有权、钱、信息的缺乏者,这些买家即所谓中产阶级、屁民等等。土地、房地产市场是主要途径。
官商群体通过营造土地、房屋价格将持续上涨的氛围,诱使由屁民做担保,从银行印出钞票来交给他们,他们除分掉一小部分作为建设成本销售成本外,70%以上进入官商腰包。这条钞票通道搭建好后,他们不停重复同一模式将银行印出的货币装进腰包,并转移、躲藏到国外。
所以为什么印了那么多钱,你的工资不涨。房价涨了,物价涨了,社会上的货币多了,钱却不流到你这里来。你的生活依然苦逼。有钱的人爆有钱,而且他们有钱到可以号称借钱给银行 ---《任志强:钱荒是假的 银行要是缺钱地产商可以借给他们》
如果如他们对屁民所说,钱不断贬值,钱是废纸,那开发商留那么多废纸干什么???社会上融资成本非常高,其实钱对商人来说是非常重要的,有钱资金链才不会断裂。他们用资金加杠杆,再套资金,才实现资产迅速增加。
而对于屁民买家而言,你最多就是有两套房子,而没有其他获取现金流的渠道,无论价格多少,你手上的现金流都不多,也不可能靠这个进入卖家阶层。只不过是多收了一点房租,或者只是不动产名义价格上涨可以让其处于愉悦之中。
所以你没有站在这条资金大动脉之中,资金的翻滚则与你无关,无论你投资什么,都是在被贬值,因为钱印出来到了官商群体手里,不动产投资者会被告知你的房价又涨了,但是政府出政策千方百计阻止你套现,就是为了让你站岗。想一下,你的房子都值几百几千万了,每年得到的收入却只有区区几万房租?(通过中国的房价收入比即可以算出)。
购房者不仅把积蓄大把送给官商,还从银行套出钱出来送给官商,自己还债,这还不算完。
屁民又会发现,因为房屋价格成本提高,而城市的所有生活成本都会被高涨的房屋成本推动上涨,甚至很多人无法负担被逼而制造治安事件。各个行业通过不断涨价蚕食你所获得的房租甚至生命。
所有的贷款,最后基本都是购房者用积蓄和银行套出的大量贷款来还的,所以可以认为,购房者才是推动货币贬值的最大推手。因为每一坨被套出来的货币,要几十年才能回到银行(几十年才还完按揭)。
所以,总结起来四个字——自作自受。送钱给开发商,促使货币贬值,提高自己的生活成本,一切的一切,尽然是自身一手造成。
官商当然乐见其成,也非常鼓励。他们把大量的土地和权力整合起来,再拆分成一小块一小块零售出来,通过不停的翻滚,实现资金成本增加。所以,你看见无论2008年还是什么时候,开发商都很强调周转率,就是因为,资金在他们手里是不停翻滚地。即便房价不涨,只要不停地买更多的地进行销售,他们的资金都能翻倍增加。
房价上涨不过是官商为了促进销售而给你们讲的一个故事而已。很简单,房子那么好,他为什么还拿来卖呢? |
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