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此次各大城市房价出现下跌，买房者持币观望，房价终于要大跌了吗？未必！房子是一种特殊商品，供需关系是刚性需求。在大城市生活，要么租房，要么用租房的钱买房。供需关系不改变，房价不会大幅下跌。二供需关系由人口流动方向决定。我国是单向，农村到城市。故城市房价不会大跌，不会长跌！此次房价下跌形成原因如下：第一，二套房购买成本增加，正在供二套或三套房的业主付担不起，急于出手。第二，房地产商，商业贷款到期，急于出售套现，归还贷款。预计短期内国家会对二套房重新认定审核，此时房价到最低点，此时出手最佳，过后等着房价涨吧。
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