三年内降价一半的楼市

良鸣宗

　　三年内楼市降价一半，很多人认为我是空头，当然也有人认为我在说梦话。但我却告诉你，现在卖房是最好时机！能卖的快点卖。
　　众所周知，政府希望楼市稳定在这里，这样高地价能支撑政府的人员工资、公共财政、基础设施建设丶债务等。特别是很多在地方政府工作的人都认为这样符合地方政府利益，而且地方政府掌握资源，一定能维持！但是我告诉你，是不能实现的，理由有两点:一、楼市从资金运作来说，每年没有超过10%的纯利是没法支撑的，也就是上涨低于10%资金就会撤出，撤出就造成供大于求，大量卖房出现，价格下跌。房地产商这几年获利也不少，让价格下来，有利于获利更多，何乐而不为呢？在下跌中让小公司出局，减少对手，更加快乐。所以房价下跌幅度会远大于预期的50%。二、政府不会通过刺激政策。现在的形式跟09年不同，当时美国宽松政策，你松我也印，没问题。但现在情况不同，你如果独家印钞，就会造成民众恐慌，严重时会出现争先到银行换钱，影响国家金融稳定。所以大家不要期望这种情况发生。
　　市场能管好的让市场去调节，政府管好自己的职责。当然民众也要管好自己的钱袋，价高卖价低买，顺应市场规律。
   
   
   
   
   
   
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